Ratingen: Solide Kapitalanlage mit Potenzial!

Mehrfamilienhaus

2

ja

3,57

54 m²

ja

voll unterkellert

ja

2016

normal

1910

27.324 €

kurzfristig

teilsaniert

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

171 kWh/(m²*a)

ja

1910

Dieses beidseitig angebaute, zweigeschossige 6-Familienhaus aus dem Jahr 1910 mit historisch anmutender Fassade wurde auf einem 414m² großen Kaufgrundstück errichtet. Zusätzlich wurde an der hinteren Grundstücksgrenze ein Hofgebäude, das zur Zeit als Lagerraum vermietet ist, gebaut. Hier ist unter Umständen der Umbau in 2 weitere Wohnungen möglich.
Das Hauptgebäude ist komplett unterkellert. Die Kellerdecke wurde gedämmt und eine elektronisch gesteuerte Kellerbelüftung installiert. Desweiteren wurde kürzlich die gesammte Elektrik im Keller erneuert.
Eine neue Gasbrennwertheizung mit Warmwasserversorgung wurde 2016 eingebaut.
Im Laufe der Jahre wurden Modernisierungsmaßnahmen an Fenstern und der Dacheindeckung vorgenommen.
In neuem Glanz erstrahlt das kürzlich renovierte Treppenhaus!

Kabelanschluß: vorhanden

Toplage in fußläufiger Entfernung zum Marktplatz!

zum 31.12.2018 wurde eine Nettokaltmiete von 2.277,00 € pro Monat erzielt.

Hier ist sicher nach einer Modernisierung der einzelnen Wohnungen ein Zuwachs der Kaltmieten zu erwarten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis für den Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf/-Vermietung und Irrtümer sind daher vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.