Nottuln: Gelegenheit, zwei Einfamilienhäuser mit romantischer Teichanlage!

Zweifamilienhaus

1

ja

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Vermittlungs-/

120 m²

2

3

ja

ja

ja

voll unterkellert

1 x Carport; 2 x Garage

2013

normal

1992

6.600 €

nach Vereinbarung

Fliesen, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Pelletheizung

Bedarfsausweis

D

102 kWh/(m²*a)

2013

Gelegenheit mit Seltenheitswert: zwei Einfamilienhäuser, einseitig aneinander gebaut, auf großem Kaufgrund mit idyllischer Teichanlage! Das kleinere Haus mit dem Ursprungsbaujahr 1950 wurde 2004 komplett kernsaniert und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung mit drei Zimmern und ca. 95 m² Wohnfläche. Es ist momentan für 550 € kalt vermietet. Das größere Haus mit dem Baujahr 1992 verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche. Dort ist noch eine Ausbaureserve für ein großes Dachstudio vorhanden. In 2013 wurde eine moderne Pellet-Zentralheizung mit Solar-Thermie für beide Häuser eingebaut. Es stehen zusätzlich eine große Doppelgarage mit Satteldach und Werkstattboden, ein Carport, ein Brunnen für die Wasserversorgung und ein Winter- oder "Hobbygarten" zur Verfügung. Das Anwesen ist bestens geeignet für die größere Familie, als Zwei-Generationen-Wohnsitz, für das Wohnen und Arbeiten "unter einem Dach" oder auch ganz einfach für Menschen, die gern etwas Platz zum "Durchatmen" - vielleicht auch mit Hund und Katz` - in grüner Umgebung suchen.

Heizung: Pellet-Zentralheizung mit Solar-Thermie von 2013
Fenster: Kunststoff/Iso-Verglasung aus 1992 und 2004
Bodenbeläge: helle Fliesen im EG, im DG Teppichboden
Bäder: moderner, heller Standard
Keller: voll unterkellert
Kamin: Kaminofen im Wohnzimmer des jungen Hauses
Haupthaus mit Ausbaureserve für ein großes Dachstudio
Garage: Doppelgarage im Stil eines Hauses mit Werkstattboden im DG
Carport: zusätzlich 1 Carport
eigener Brunnen für die Wasserversorgung
Winter- oder Hobbygarten
3 Terrassen und romantisch anmutende Teichanlage mit Fischbestand

grüne Stadtrandlage, hervorragende kurze Anbindung per Bus, Bundesstraße, Autobahn oder sogar Bahn nach Münster

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis für den Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf/-Vermietung und Irrtümer sind daher vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.