Laer: Für den Anleger: sehr interessantes Mehrfamilienhaus mit Potential!

ja

5,95 % inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis

2017

1.028 m²

302 m²

108 m²

2

Wohngegend

voll unterkellert

sanierungsbedürftig

5 Minute(n)

Sehr interessantes Mehrfamilienhaus für den Handwerker, Bauunternehmer oder Bauträger in ausgezeichneter Ortslage von Laer. Derzeit handelt es sich um ein bereits entkerntes 4-Familienhaus mit ca. 302 m² Wohnfläche, das durch Ausbau des Dachgeschosses zu einem 6-Familienhaus mit rund 410 m² Wohnfläche erweitert werden könnte. Entsprechende Architektenpläne für die Vergrößerung durch einen Anbau zu einem 10-Familienhaus mit dann rund 781 m² Wohnfläche liegen vor. Das Grundstück bietet ggf. sogar das Potenzial, nach Abriss dort ein modernes Mehrfamilienhaus mit bis zu 13 Wohnungen zu erstellen!

Gas-Zentralheizung aus 2017, bereits ausgelegt für eine Erweiterung der Wohnflächen
Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus den Endsiebzigern
voll unterkellert
ansonsten bereits entkernt

Vorteilhafte Lage in ruhiger Wohnstraße ganz nah am Ortszentrum, das wie auch die Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden kann.

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision von 5,95 % inkl. Mehrwertst. vom beurkundeten Kaufpreis für den Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf/-Vermietung und Irrtümer sind daher vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.