Dülmen: großes Haus auf großem Grund!

Einfamilienhaus

2

ja

4,64 % inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis

40 m²

Einbauküche

4

2

1

ja

voll unterkellert

Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohngegend

1 x Garage

2010

normal

1928

Fliesen, Laminat, Marmor, Parkett

unrenoviert

Zentralheizung

Öl

Hier finden Sie ein sehr geräumiges Haus mit ca. 180 m² Wohnfläche, bestens geeignet sowohl für die größere Familie mit Kindern, als auch als "Zwei-Generationen-Haus" oder für das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Das Ursprungsbaujahr liegt zwar um 1928 - später kam noch ein Anbau hinzu - , es wurden jedoch immer wieder sinnvolle Modernisierungen durchgeführt: z. B. neue Dacheindeckung in 1994; Kunststofffenster mit Isoverglasung, ebenfalls aus den neunziger Jahren; moderne Ölzentralheizung von 2010. Die Bäder stammen aus den achtziger Jahren, daher würde man nach heutigem Wohnanspruch hier Renovierungen vornehmen, ebenso bei den Innentüren und Deckenvertäfelungen. Das Haus verfügt noch über einen Keller mit Außenzugang, eine Garage mit anhängendem Werkbereich, eine überdachte Terrasse und einen gemütlichen Südgarten, in dem Ihre Kinder ihr Spielparadies finden.

Erdgeschoß. 4 Zimmer, Küche, Bad; ca. 95 m² Wohnfläche
Dachgeschoß: 4 Zimmer, Küche, Bad; ca. 75 m² Wohnfläche
Bodenbeläge:
im EG Marmor in den Fluren, Parkett, Fliesen
im DG Laminat, Vinyl, Fliesen
Kunststoffenster mit Rollläden aus den neunziger Jahren
Dach in 1994 neu gedeckt und Giebel verschiefert
moderne Ölzentralheizung aus 2010
Bäder noch aus den achtziger Jahren
Pkw-Garage mit el. Tor und anschließendem Werkbereich
überdachte Südterrasse

Gute und sehr familienfreundliche, ruhige Wohnlage in Tempo-30-Zone.
Fast alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar. Kurze Anbindung zur A43.

Energieausweis in Vorbereitung

4,64 % inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis

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