Marl: Großes Haus mit vielen Highlights!

Einfamilienhaus

2

1.240 m³

ja

2,5 % inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis

60 m²

Einbauküche

Dusche

6

3

1

ja

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

Wohngegend

1 x Garage

Teilmöbliert

2018

gehoben

1981

nach Vereinbarung

Fliesen, Marmor, Teppichboden

gepflegt

Fußboden

Wärmepumpe

Sehr geräumiges und in vielen Bereichen schon modernisiertes Haus mit viel Platz auch für die größere Familie oder für das "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach". Die Grenzbebauung zum Nachbarn ermöglicht eine optimale Grundstücksausnutzung. Im Erdgeschoss befinden sich eine große, offene Küche mit hochwertiger Einbauküche von 2018 und integriertem Essbereich, ein offener Kaminbereich und das Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Daneben gibt es eine große Eingangsdiele mit Garderobe und modernisiertem Gäste-WC.
Das Obergeschoss als "Vollgeschoss" ohne Schrägen verfügt über 4 Zimmer, 2 Bäder - eines davon 2018 sehr gediegen modernisiert - und eine Loggia, die wie ein kleiner Wintergarten gestaltetet ist.
Im Dachgeschoss stehen schließlich nochmals 1 Bad und 3 Räume zur Verfügung, einer davon mit Küchenanschlüssen.
Des Weiteren ist das Haus voll unterkellert. Der Keller beinhaltet eine komplett eingerichtete, maritim gestaltete Bar, eine Sauna mit Dusche und WC und einen Außenzugang.
Abgerundet wird dieses interessante Haus durch eine Doppelgarage und einen liebevoll gepflegten Garten mit Terrasse und Teichanlage.

Fußbodenheizung im ganzen Haus, beschickt durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe aus 2018.
Bodenbeläge: Marmor im EG und Diele, sonst Fliesen und Teppichböden
Fenster: Kunststoff/Iso-Verglasung mit Rollläden, außer Dachfl.fenster
Hauptbadezimmer in 2018 komplett modernisiert
offene Küche mit hochwertiger Einbauküche von 2018
offenes Kaminzimmer am Wohnzimmer
Wintergarten und Terrasse
Keller mit Bar, Sauna, Duschbad, WC und Außenzugang
Doppelgarage

Sehr ruhige, familienfreundliche Wohnlage, kurze Wege zu fast allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf

Energieausweis in Vorbereitung

2,5 % inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis

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