Dülmen: Interessantes Haus mit guter Raumaufteilung

Einfamilienhaus

3

ja

2,38 % inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis

12 m²

3

2

1

ja

ja

voll unterkellert

ja

Einkaufscenter, ruhige Gegend, Wohngegend

1 x Garage

2010

normal

Fliesen, Laminat, Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Öl, Wärmepumpe

Interressantes, verklinkertes Haus mit guter Raumaufteilung, sowohl für die vielköpfige Familie wie auch für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer mit Kaminanschluß, das Gäste-WC, die Küche und das Eßzimmer mit Austritt auf die geräumige, überdachte Terrasse, außerdem noch ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß. Das Obergeschoß ist ein Vollgeschoß ohne Schrägen und beherbergt zwei Zimmer sowie ein sehr großes Bad mit Wanne und Dusche. Hier könnte man ein großes Kinderzimmer durch eine Zwischenwand auch in zwei kleine Kinderzimmer aufteilen, wie es früher einmal war. Darüber befindet sich noch ein erst in 2001 ausgebautes Dachstudio mit eigenem Duschbad. Zusätzlich stehen noch ein Kellerraum und eine Garage zur Verfügung.
Grundbuchlich ist das Haus als Eigentumswohnung eingetragen, nebenan befindet sich noch ein kleiner Bungalow-Anbau, ebenfalls als Eigentumswohnung. Das Haus ist schon seit längerer Zeit vermietet, daher ergeben sich 9 Monate Kündigungsfrist bei Eigenbedarf für einen Käufer.
Kaltmiete 550 € mtl.

moderne Ölzentralheizung von 2005
Warmwasserversorgung über Wärmepumpe von 2010
Kaminanschluß im Eßzimmer
Kunststofffenster mit Isoverglasung und Rollläden
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett im Wohnzimmer, Laminat
zwei Bäder plus Gäste-WC
Dachstudio
Balkon
Terrasse
Keller
Garage
Brunnen mit Pumpe für die Gartenbewässerung

zentrale Ortslage in familienfreundlicher Wohnlage. Fast alle Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf können auch in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden.

Energieausweis in Vorbereitung

2,38 % inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis

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