Münster: Münster-Gremmendorf: schöne 3-Zi.-Wohnung im 1. OG mit Garage!

Etagenwohnung

ja

2,97% vom beurkundeten Kaufpreis

Dusche, Fenster

2

1

1

ja

Abstellraum

ja

Wohngegend

1 x Garage

2014

normal

1970

192,49 €

6.802,20 €

Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 20.11.2018 bis 20.11.2028

F

169 kWh/(m²*a)

2013

F

Diese Drei-Zimmer-Wohnung im 1. OG punktet mit einem guten Grundriss und einem ausgezeichneten Pflegezustand. Sie verfügt über einen großen, überdachten Südbalkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer betreten werden kann, ein bereits in 2014 modernisiertes Duschbad mit Fenster und Handtuch-Heizkörper sowie eine Küche mit kleinem Essplatz. Im Wohnzimmer ist Buche-Parkett verlegt, in den sonstigen Wohnräumen Buche-Laminat, in der Küche formschöner Kunststoff in Fliesenoptik und im Bad stilvolle, dunkle Bodenfliesen. Zur Wohnung gehören noch ein eigener Abstellraum im Keller und eine Pkw-Garage direkt am Haus, gemeinschaftlich kann ein Waschkeller genutzt werden. Seit langer Zeit an ein älteres Ehepaar vermietet.

Küche mit Essplatz
modernisiertes Duschbad mit Fenster
großer Süd-Balkon
Bodenbeläge überwiegend aus Parkett und Laminat
Fenster: im Herbst 2024 werden ganz neue Wärmeschutzfenster eingebaut
eigener Abstellraum im Keller
Gas-Brennwert-Heizung als Zentralheizung aus 2014
eigene Pkw-Garage am Haus

Ruhige Wohnlage in Anlieger-Sackgasse. Fast alle Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Auch für Anleger interessant:
die Verkäufer lassen im kommenden Herbst 2024 noch ganz neue Wärmeschutz-Fenster einbauen. Dadurch erhöht sich die Kaltmiete um ca. 49,33 € auf dann 616,18 € monatlich. Die Mieter sind darüber informiert und haben wegen der zukünftigen Heizkostenersparnis dieses Vorhaben begrüßt.

2,97% inkl. Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis

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